Wie zahlt man für eine Anzahlung für ein Haus in Shanghai

Wie berechnet man die Anzahlung für den Kauf eines Hauses in Shanghai? Neueste Richtlinien und heiße Themenanalysen im Jahr 2023

In letzter Zeit sind die Anpassungen an den Wohnungsmarktpolitik und Schwankungen der Immobilienpreise in Shanghai zu heißen Themen im Internet geworden. In diesem Artikel werden in den letzten 10 Tagen heiße Daten kombiniert, um die Berechnungsmethode der Anzahlung für den Kauf eines Hauses in Shanghai im Detail zu analysieren und die neuesten Richtlinienpunkte beizubringen.

1. Shanghais jüngste Anzahlung der Anzahlung im Jahr 2023 im Jahr 2023

Nach den jüngsten Vorschriften der Kommission für kommunale Wohnungsbau und städtische Entwicklung in Shanghai ist die derzeitige Anzahlung von Anzahlung hauptsächlich in die folgenden Situationen unterteilt:

Hinweis: Gewöhnliche Wohngebäude beziehen sich auf Wohnraum mit einer einzelnen Wohnung mit einer Fläche von ≤ 140 ° und einem Gesamtpreis von ≤ 4,5 Mio. im inneren Ring / 310 Hentai 3,1 Millionen im Außenring / 2,3 Millionen in anderen Gebieten.

2. Drei Hot Spots für Eigenheimkäufe, die im Internet heiß besprochen werden

1.Hypothekenzinssenkungen: Der LPR fiel im August auf 4,2%, und der Zinssatz für Hypotheken in First-Home kann bis zu 4,1% sinken.

2.Erkennen das Haus oder nicht: Es wird online gemunkelt, dass Shanghai die Richtlinie verfolgen kann, und die Verbesserung der Nachfrage kann mit größeren positiven Vorteilen ausgesetzt sein.

3.Schulbezirkswohnung Kühlung: Die Preise einiger Wohneinheiten für Schulbezirke gingen im Rahmen der Bildungsreformpolitik um 10-15% zurück, aber das Kerngebiet ist immer noch stark.

3. Demonstration von Abgabenberechnungsbeispielen

4. 5 Tipps zur Reduzierung des Anzahlungsdrucks

1. Nutzen Sie die Kredite von Vorsorge -Fonds gut (bis zum Ausleihen von 1,2 Millionen Yuan)

2. Wählen Sie "alt und baufällig" für den Übergang (die Anzahlung für einige alte Häuser im inneren Ring beträgt nur 1,5 Millionen Yuan)

3.. Achten Sie auf Wohnungsbauten für gemeinsame Eigentumsrechte (die Anzahlung der Anzahlung beträgt mindestens 20%)

V.

5. Entscheidung, forensische Auktionshäuser zu berücksichtigen (der Preis beträgt normalerweise 30% Rabatt für den Marktpreis)

5. Neueste Expertenberatung

1. Das Policy -Fenster kann während des goldenen Septembers und im Oktober Silber stattfinden. Es wird empfohlen, weiterhin darauf zu achten.

2. Die aufstrebenden Sektoren entlang der zentralen Ringstraße wird priorisch mehr gekostet, um kostengünstiger zu sein

3. Zusätzlich zur Anzahlung sind Urkundensteuer (1-3% und Methode), Behördengebühren (1-2%) und andere Ausgaben erforderlich.

AUSGABE SCHLUSSFOLGERUNG: Obwohl die Anzahlung für den Kauf eines Hauses in Shanghai durch angemessene Planung und politische Recherche hoch ist, können Sie immer noch einen geeigneten Kaufplan für den Haushalt finden. Es wird empfohlen, dass Käufer von Eigenheimen miteinander vergleichen und tun, was sie können.